楼市冷暖土地先知，一直都说，土拍走势是楼市的风向标，那么濮阳土地年表现如何呢？整理年濮阳土地交易数据发现，年1-12月份，濮阳市出让成交商住用地26宗(不包括流拍及终止交易地块)，.平方米（约.亩）用地，成交金额.万元。如果按平均容积率2.5来算，新增面积万方，如果按每套面积平米来算，新增套数套。
其中，濮阳市5宗、开发区8宗、华龙区5宗、示范区7宗、工业园区1宗。
年濮阳市区土地总体出让情况一览年1月至年12月濮阳市土地出让面积共.亩。十月份是土地出让成交高峰，共出让土地约.亩，占全年总面积的19%。
各区域土地成交情况总体一览年濮阳市土地出让面积.亩、示范区.亩、华龙区.亩、开发区.亩、工业园区97.38亩。开发区是土地出让的重点区域，出让面积约占全市总面积的34%。工业园区土地出让面积最少，约占全市总面积的5%。
从年各物业类型土地供求占比来看，年住宅用地成交8宗，商住用地成交13宗，商住混合用地成交3宗，二类居住用地兼容商业用地成交2宗。
各地区土地成交详细一览表濮阳市
(清华置业的清华玖号院、豪宇置业的海堂公馆、辰合实业的建业臻悦汇、住友置业的十里春风,汇丰置业的胜东花园)
华龙区
（信和置业的正大城市森林、恒汇置业的花半里二期、恩次方置业的东湖花畔、明珠置业的中央公园二期)
示范区
（华科置业的建业森林半岛、恒硕置业的凯旋城壹号、鸿源置业的龙湖壹号、恒基伟业的滨湖湾）
开发区
（翟庄克瑞克置业的大翟门社区、潆泓置业的风雅颂小院、润广实业的昆吾和谐花园、万盛达置业的西湖御景湾、兴业置业的中房越秀城、恒科置业的翰林世家）
工业园区
浩哥点评：濮阳市18年推出的土地，除年末的地块大部分已经入市，示范区和开发区的个别项目已消化数百套，说明市场需求并没有衰减，只是分化明显，地段好，性价比高的楼盘销售的依然不错。如清华玖号院、凯旋城壹号、西湖御景湾、龙湖壹号等。
濮阳各县土拍成交情况年1-12月份，濮阳各县出让成交商住用地宗(不包括流拍及终止交易地块)，.34平方米（约.亩）用地，成交金额.万元。各县城交的土地平均容积率按2.2来算，可售面积将达万方，同样每套按平米来算，可售套数将达套，这个数字还是相当恐怖的。（当然这里面有商业面积，住宅该数可打8折）
其中：濮阳县38宗、清丰县35宗、台前县9宗、范县26宗、南乐23宗。
从年土拍市场来看，预计年濮阳县和清丰县将成为新房销售的主要区域，未来2-3年内将会为濮阳商品房及住房市场提供大量房源。
濮阳县
年濮阳县土地总体出让情况一览年1月至年12月濮阳县出让成交商住用地约.亩。其中住宅用地出让面积约占总面积的66%。容积率按2.2来算，住宅建面.6万方，套数约1.8万套。
年濮阳县土地出让TOP榜
清丰县
年清丰县土地总体出让情况一览年1月至年12月清丰县出让成交商住用地约.亩。其中住宅用地出让面积约占总面积的89%。容积率按2.2来算，住宅建面万方。住宅套数约2.75万套。
年清丰县土地出让TOP榜
南乐县
年南乐县土地总体出让情况一览年1月至年12月南乐县出让成交商住用地约.27亩。其中住宅兼容商用地出让面积约占总面积的35%。
台前县
年台前县土地总体出让情况一览年1月至年12月台前县出让成交住宅兼容商用地.亩。土地出让时间集中在6、7月份，其他月份没有土地出让成交。
范县
年范县土地总体出让情况一览年1月至年12月范县出让成交商住土地约.亩。其中住宅用地出让面积约占总面积的27%。
土拍市场的火热程度和土地的供应量息息相关，尤其是住宅地块的出让。在市区土地相对紧缺的情况下，纵观年濮阳土地供应区域分布不难看出，县城方面商业、住宅土拍部分表现不俗，特别是濮阳县、清丰县已成为濮阳土地交易的重点区域，这也促进了濮阳县与清丰县的开发与发展。“控地价、抑房价”成为当前楼市调控主流，房企将面临更加复杂的市场环境，大牌开发商不断进驻濮阳市场,使得房企竞争也愈来愈激烈，未来，品质将成为房企生存的关键,“强者生存”亦将成为未来楼市的主题。浩哥分析：通过18年土地市场的情况来看，已经明显感到濮阳市主城区的土地供应量在减少，而清丰县和濮阳县由于距主城区较近，有大量的土地被拍出。特别是清丰县的马庄桥和濮阳县的龙苑路片区，说明随着城市的发展，城市框架不断拉大。主城区的土地将日渐稀缺，主城区的房子保值增值属性依然不变。
年濮阳市原来城市中大量闲置的土地也被不断开发，比如石化路南、大庆路北；石化路南长庆路沿线，最近胜利路东段南北两边的土地也将不断被开发。
年濮阳的城市化进程不会停止，浩哥预计除了向南与濮阳县融合、向北与清丰马庄桥融合外，示范区向西也会加速开发，向东会有两部分的发展，一是沿胜利东路向东南北两边扩展，二是向濮东高铁站东边的工业园区发展。君不见，建业已经率先在工业园区拿地。
有人会问，濮阳18年的土地供应量这么大，全市新增面积余万方，近10万套会过剩吗？也许短期会去化困难，特别是清丰县和濮阳县，但中长期来说还会有很大的发展空间。因为濮阳的城市化率才43.73%，发达国家城市化率都在80%以上。也就是说未来10-20年濮阳发展的比现在还要扩张一倍。再加上货币的贬值，收入的不断增加，你说房价会降吗？
别人恐惧的时候要贪婪，别人贪婪的时候要恐惧。5年以后你会发现现在正是抄底的时候，特别是濮阳市主城区。
数据由濮阳房产网编辑整理，仅供参考，数据来源河南省国土资源网上交易系统，浩哥再次加工分析，转载请注明出处。
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